Блог

Jun 01, 2023

Спрос на складские помещения в Бангалоре превышает новое предложение на 55%: отчет

CaratLane открывает новый магазин в Ченнаи Раскрытие прибыльности: провидцы D2C

CaratLane открывает новый магазин в Ченнаи

Раскрытие прибыльности: провидцы D2C делятся надежными бизнес-моделями на индийском саммите D2C 2023

Мы стремимся открыть 500 заведений к концу 2025 финансового года: Рохит Тандон, Zoca Cafe.

В период 2018–2022 годов аренда складских площадей в Бангалоре превысила новое предложение на 55%.

Нью-Дели: Согласно отчету India Sotheby's International Realty, аренда складских площадей в Бангалоре превысила новое предложение на 55% в период 2018–2022 годов, что привело к снижению уровня вакантных площадей и увеличению арендной платы.

Консультант по недвижимости Индии Sotheby's International Realty в среду опубликовал официальный документ «Впереди кривой – складское хозяйство в Бангалоре».

В ИТ-городе, скорее всего, произойдет всплеск инвестиций в развитие складского парка премиум-класса, чтобы удовлетворить растущий спрос на складские помещения со стороны компаний электронной коммерции и сторонних логистических компаний, говорится в документе.

В официальном документе консультант использовал данные исследовательской компании CRE Matrix, занимающейся исследованием данных о недвижимости.

«Тенденция спроса и предложения за последние пять календарных лет (2018–2022 годы) показывает, что спрос значительно превысил новое предложение, что привело к очень низкому уровню вакантных площадей в существующих складских парках и приличному росту арендной платы», — сказал консультант.

Совокупное поглощение складских площадей в Бангалоре в период 2018–2022 годов составило 16,34 млн кв. футов, а новое предложение — 10,5 млн кв. футов.

«Бангалор будет в центре внимания инвестиций в склады с большей вместимостью для осуществления электронной коммерции. Учитывая ожидаемый рост спроса, мы прогнозируем, что на периферии города Бангалор потребуется более 250 акров земли для строительства новых складских помещений. объектов», — сказал Гаган Рандев, исполнительный директор по рынкам капитала индийской компании Sotheby's International Realty.

В 2022 году арендная плата на рынке значительно выросла на 10%, превысив средний рост арендной платы на 5–6%, наблюдавшийся в предыдущие годы.

«Такая восходящая траектория указывает на дальнейшее ужесточение рынка. В результате владельцы получили преимущество в переговорах с новыми арендаторами о более выгодных условиях аренды. Значительный рост рыночной арендной платы на 10% по сравнению с повышением арендной платы на месте в 2% в 2022 году ясно отражает эту положительную тенденцию», — сказал Харикеш Анантамурти, старший вице-президент по рынкам капитала индийского отделения Sotheby's International Realty.

По его словам, секторы производства, логистики, электронной коммерции и розничной торговли будут продолжать стимулировать спрос на складские помещения, при этом игроки в логистике и электронная коммерция станут основными игроками.

Рандев сказал, что участие более крупных организованных игроков в этом секторе привело к сдвигу в сторону автоматизации, интеграции Интернета вещей, усовершенствованных систем управления складами, мер безопасности и сосредоточения внимания на создании более экологичной и устойчивой среды.

Такие известные игроки, как All Cargo, Welspun, IndoSpace, Prologis, Panattoni, RMZ, The House of Hiranandani, Lodha (Macrotech), ESR, CapitaLand, Morgan Stanley, Horizon Industrial Parks и Greenbase, активно расширяют свое присутствие в сегменте складских услуг. - сказал консультант.

Сеть Sotheby's International Realty присутствует в 81 стране и территории, имеет 1075 офисов и 26 000 торговых представителей и достигла рекордного мирового объема продаж недвижимости в размере 167 миллиардов долларов США.

Компания India Sotheby's International Realty закрепила свое присутствие, открыв свой первый офис в Нью-Дели в июле 2014 года. Сейчас у нее есть офисы в Мумбаи, Калькутте, Бангалоре, Гоа, Коломбо и на Мальдивах. Его портфолио жилой недвижимости в Индии включает списки элитной недвижимости, такой как фермерские дома, бунгало, виллы, дома для отдыха, пентхаусы и апартаменты по всей стране.

Компания также предоставляет консультационные услуги по коммерческой недвижимости и консультационные услуги для офисов, учреждений, розничной торговли, отелей и сделок с землей.