Блог

May 05, 2023

Бангалор ожидает увеличение притока инвестиций в складскую недвижимость

В Бангалоре, вероятно, произойдет всплеск инвестиций в развитие премий.

В Бангалоре, вероятно, произойдет всплеск инвестиций в развитие складских парков премиум-класса для удовлетворения растущего спроса на складские помещения со стороны компаний электронной коммерции и сторонних логистических компаний, говорится в официальном документе Индии под названием «Впереди кривой – складирование в Бангалоре». Sotheby's International Realty при участии исследовательской компании CRE Matrix, занимающейся исследованием данных о недвижимости. Он также прогнозировал потребность в более чем 250 акрах земли на окраине города Бангалор для строительства складов для удовлетворения этого растущего спроса.

Этот оптимизм возникает, несмотря на то, что площадь складских помещений города снизилась до 3,94 миллиона квадратных футов (м²) в 2022 году с 4,84 млн квадратных футов в 2021 году. Это связано с тем, что спрос в последние пять лет опережает предложение.

В отчете указано, что совокупное поглощение складских площадей в Бангалоре в период 2018–2022 годов составило 16,34 миллиона квадратных футов, тогда как новое предложение составило 10,5 миллиона квадратных футов. В 2022 году арендная плата на рынке выросла на 10%, превысив средний рост арендной платы на 5–6%, наблюдавшийся в предыдущие годы.

По словам Харикеша Анантамурти, старшего вице-президента по рынкам капитала индийского отделения Sotheby's International Realty, производство, сторонние логистические игроки, сектор электронной коммерции и розничной торговли будут продолжать стимулировать спрос на складские помещения, при этом логистические игроки и электронная коммерция станут основными арендаторами. .

«Складирование является неотъемлемой частью цепочки поставок, которая еще несколько лет назад не получала должного внимания. Правительство не рассматривало эту сферу и предполагало, что склады должны находиться за пределами города, тогда как более важно иметь склады меньшего размера внутри города для лучшей оборачиваемости, поскольку в крупных городах существуют ограничения на движение грузовиков и пикапов», — сказал Рахул Пиллаи, эксперт по логистике.

Несмотря на значительные инвестиции в складские проекты (совокупные институциональные инвестиции в размере $5,4 млрд в период с 2019 по 2022 год, согласно данным India Brand Equity Foundation), многие из них застопорились из-за того, что Covid превратил настроения инвесторов в негативные.

Но эта картина меняется.

«В складскую сферу поступает огромное количество иностранных инвестиций. Такие фонды, как Indospace, ESR, Ascendas, а также такие игроки, как Welspun, Pragati и т. д., очень активно работают в этой сфере по всей стране. Недавние участники, такие как Phoenix , RMZ, Prologis, Panattoni также стали агрессивными», — сказал Гаган Рандев, исполнительный директор по рынкам капитала риэлторской фирмы. «Теперь у нас есть такие фонды, как GIC и Blackstone, которые делают крупные инвестиции на уровне платформ. Мы видим, что эти инвестиции будут продолжаться, поскольку ожидается, что потребность в площадях вырастет на 50% в период с настоящего момента до 2027 года», — добавил он.

Приобретение земли по-прежнему остается проблемой для сектора, и глобальные встречные ветры также могут сыграть роль палок в колесе.

Ознакомьтесь со всеми информационными бюллетенями

Новости Deccan Herald теперь в Telegram — нажмите здесь, чтобы подписаться

Следуйте за нами на Facebook | Твиттер | Ежедневное движение | YouTube

Слон пойман в Бандипуре

«Барселона» желает Месси удачи в выборе «Интер Майами»

Редкое наблюдение оленя-альбиноса в лесу Нагарахол

Лесные пожары в Канаде вынуждают эвакуироваться и угрожают инфраструктуре

Ученые обнаружили непорочное зачатие у крокодила

Прицел Джеймса Уэбба обнаружил дым, но не обнаружил «огня» в космосе

Слон пойман в Бандипуре

«Барселона» желает Месси удачи в выборе «Интер Майами»

Редкое наблюдение оленя-альбиноса в лесу Нагарахол

Лесные пожары в Канаде вынуждают эвакуироваться и угрожают инфраструктуре

Ученые обнаружили непорочное зачатие у крокодила

Прицел Джеймса Уэбба обнаружил дым, но не обнаружил «огня» в космосе

Национальный

Карнатака

Бангалор

Виды спорта

Бизнес

Мультимедиа

Мнение

Развлечение

Обвинительное заключение против главы WFI к 15 июня

Качество воздуха в Нью-Йорке ниже уровня Дели

перестрелка в суде Лакнау

Галереи ДХ

Выбор DH

Последние истории

Актуальные новости